Plesder

Plesder est une commune rurale qui compte 778 habitants en 2022, soit une densité de 70 habitants au km². La population se répartit entre 396 hommes (51 %) et 382 femmes (49 %), avec un âge moyen de 39,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +16,1 % entre 1968 (670 habitants) et 2022 (778 habitants). Les 343 ménages de Plesder comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (9 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Plesder affichent un revenu médian de 25 560 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,4 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Plesder dispose de 431 logements au total, dont 342 résidences principales (79,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,9 %) avec quelques appartements (9,2 %).

Les habitants de Plesder sont majoritairement propriétaires (79,0 %) face à 19,5 % de locataires, dont 7,2 % en logement social (HLM). Avec 8,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,6 %).

En matière de commerces, Plesder dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Plesder affiche un prix médian de 1 875 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 65 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 705 €/m² en médiane (56 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 305 €/m² (9 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 560 €/an par UC à Plesder, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² à Plesder. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.