Dinan

Dinan est une commune urbaine qui compte 14 966 habitants en 2022, soit une densité de 1 693 habitants au km². La population se répartit entre 6 856 hommes (46 %) et 8 110 femmes (54 %), avec un âge moyen de 48,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -3,8 % entre 1968 (15 552 habitants) et 2022 (14 966 habitants). Les 7 921 ménages de Dinan comptent en moyenne 1,79 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -186 habitants (102 naissances et 288 décès par an).

Les ménages de Dinan affichent un revenu médian de 26 470 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 066 €. Le taux de pauvreté de 16,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,6 %). Le tissu économique local compte 705 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Dinan dispose de 9 380 logements au total, dont 7 972 résidences principales (85,0 %). Le parc est composé de 41,0 % de maisons et 57,9 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 47,4 % de propriétaires et 50,8 % de locataires, dont 21,5 % en logement social (HLM). Avec 7,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,3 %).

En matière de santé, Dinan affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 10 médecins généralistes, 37 dentistes, 20 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Dinan dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 21 boulangeries, 9 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 30 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Dinan affiche un prix médian de 2 714 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 476 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 886 €/m² en médiane (598 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 628 €/m² (878 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (40,5 % de maisons, 59,5 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 470 €/an par UC à Dinan, il faut compter 10,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,0 années pour un appartement de 60 m² à Dinan. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Dinan compte 10 établissements du secondaire sur son territoire : 5 collèges, 3 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Dinan sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Notre-Dame de la Victoire se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Les Cordeliers - Notre-Dame de la Victoire obtient 98 % de réussite au Bac, avec 74 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel la Fontaine des Eaux affiche 87 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Dinan a enregistré 50 cambriolages de logements, soit un taux de 3,34 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Dinan dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 3,74 vols pour 1 000 habitants, avec 56 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,47 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 52 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Dinan est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.