Calorguen

Calorguen est une commune rurale qui compte 722 habitants en 2022, soit une densité de 85 habitants au km². La population se répartit entre 358 hommes (50 %) et 364 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +42,7 % entre 1968 (506 habitants) et 2022 (722 habitants). Les 321 ménages de Calorguen comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (7 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Calorguen affichent un revenu médian de 24 980 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,6 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Calorguen dispose de 354 logements au total, dont 315 résidences principales (89,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,2 %) avec quelques appartements (0,9 %).

Les habitants de Calorguen sont majoritairement propriétaires (86,0 %) face à 13,0 % de locataires. Avec 6,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (30,8 %).

En matière de commerces, Calorguen dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Calorguen affiche un prix médian de 1 864 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 53 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 864 €/m² en médiane (53 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 980 €/an par UC à Calorguen, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Calorguen. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Calorguen est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.