Les Champs-Géraux

Les Champs-Géraux est une commune rurale qui compte 1 053 habitants en 2022, soit une densité de 54 habitants au km². La population se répartit entre 527 hommes (50 %) et 526 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +11,7 % entre 1968 (943 habitants) et 2022 (1 053 habitants). Les 458 ménages de Les Champs-Géraux comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (9 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Les Champs-Géraux affichent un revenu médian de 25 310 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,4 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Champs-Géraux dispose de 565 logements au total, dont 459 résidences principales (81,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,2 %) avec quelques appartements (1,4 %).

Les habitants de Les Champs-Géraux sont majoritairement propriétaires (83,4 %) face à 14,6 % de locataires. Avec 10,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,6 %).

Le marché immobilier de Les Champs-Géraux affiche un prix médian de 1 638 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 78 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 638 €/m² en médiane (78 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 310 €/an par UC aux Champs-Géraux, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² aux Champs-Géraux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Les Champs-Géraux est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.