Miniac-Morvan

Miniac-Morvan est une commune rurale qui compte 4 379 habitants en 2022, soit une densité de 139 habitants au km². La population se répartit entre 2 139 hommes (49 %) et 2 240 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +95,1 % entre 1968 (2 244 habitants) et 2022 (4 379 habitants). Les 1 858 ménages de Miniac-Morvan comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +26 habitants (54 naissances et 28 décès par an).

Les ménages de Miniac-Morvan affichent un revenu médian de 25 370 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 703 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,8 %). Le tissu économique local compte 150 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Miniac-Morvan dispose de 2 096 logements au total, dont 1 849 résidences principales (88,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,8 %) avec quelques appartements (9,0 %).

Les habitants de Miniac-Morvan sont majoritairement propriétaires (74,9 %) face à 24,2 % de locataires, dont 6,7 % en logement social (HLM). Avec 6,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,2 %).

En matière de santé, Miniac-Morvan affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 dentistes, 11 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Miniac-Morvan dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Miniac-Morvan affiche un prix médian de 2 309 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 351 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 312 €/m² en médiane (306 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 302 €/m² (45 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 370 €/an par UC à Miniac-Morvan, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² à Miniac-Morvan. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,14 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 5 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,14 pour 1 000 habitants, soit 5 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Miniac-Morvan est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.