Moyaux

Moyaux est une commune rurale qui compte 1 369 habitants en 2022, soit une densité de 83 habitants au km². La population se répartit entre 676 hommes (49 %) et 693 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +83,5 % entre 1968 (746 habitants) et 2022 (1 369 habitants). Les 625 ménages de Moyaux comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (13 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Moyaux affichent un revenu médian de 24 350 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,9 %). Le tissu économique local compte 49 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Moyaux dispose de 734 logements au total, dont 621 résidences principales (84,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,0 %) avec quelques appartements (3,8 %).

Les habitants de Moyaux sont majoritairement propriétaires (68,6 %) face à 29,7 % de locataires, dont 14,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,9 %).

En matière de santé, Moyaux affiche une offre très favorable avec une densité de 14,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Moyaux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Moyaux affiche un prix médian de 2 000 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 115 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 009 €/m² en médiane (114 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 500 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 350 €/an par UC à Moyaux, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Moyaux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.