Morainville-Jouveaux

Morainville-Jouveaux est une commune rurale qui compte 372 habitants en 2022, soit une densité de 24 habitants au km². La population se répartit entre 193 hommes (52 %) et 179 femmes (48 %), avec un âge moyen de 46,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -5,3 % entre 1968 (393 habitants) et 2022 (372 habitants). Les 176 ménages de Morainville-Jouveaux comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (4 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Morainville-Jouveaux affichent un revenu médian de 25 500 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,0 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Morainville-Jouveaux dispose de 272 logements au total, dont 172 résidences principales (63,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,4 %) avec quelques appartements (5,2 %).

Les habitants de Morainville-Jouveaux sont majoritairement propriétaires (81,2 %) face à 18,2 % de locataires. Avec 9,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (39,5 %).

Le marché immobilier de Morainville-Jouveaux affiche un prix médian de 2 164 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 33 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 155 €/m² en médiane (32 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 300 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 500 €/an par UC à Morainville-Jouveaux, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 10,1 années pour un appartement de 60 m² à Morainville-Jouveaux. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.