Plancher-Bas

Plancher-Bas est une commune rurale qui compte 1 855 habitants en 2022, soit une densité de 63 habitants au km². La population se répartit entre 963 hommes (52 %) et 892 femmes (48 %), avec un âge moyen de 42,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +43,5 % entre 1968 (1 293 habitants) et 2022 (1 855 habitants). Les 809 ménages de Plancher-Bas comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (18 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Plancher-Bas affichent un revenu médian de 25 890 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,1 %). Le tissu économique local compte 29 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Plancher-Bas dispose de 967 logements au total, dont 809 résidences principales (83,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,4 %) avec quelques appartements (7,2 %).

Les habitants de Plancher-Bas sont majoritairement propriétaires (85,8 %) face à 12,9 % de locataires. Avec 11,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,8 %).

En matière de commerces, Plancher-Bas dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Plancher-Bas affiche un prix médian de 1 368 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 111 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 383 €/m² en médiane (106 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 783 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 890 €/an par UC à Plancher-Bas, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,8 années pour un appartement de 60 m² à Plancher-Bas. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.