Avis sur Évette-Salbert

Évette-Salbert est une commune rurale qui compte 2 022 habitants en 2022, soit une densité de 221 habitants au km². La population se répartit entre 1 005 hommes (50 %) et 1 017 femmes (50 %), avec un âge moyen de 48,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +129,0 % entre 1968 (883 habitants) et 2022 (2 022 habitants). Les 905 ménages de Évette-Salbert comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (16 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Évette-Salbert affichent un revenu médian de 32 230 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (16,1 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Évette-Salbert dispose de 984 logements au total, dont 906 résidences principales (92,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,6 %) avec quelques appartements (6,2 %).

Les habitants de Évette-Salbert sont majoritairement propriétaires (91,8 %) face à 7,2 % de locataires. Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,4 %).

En matière de santé, Évette-Salbert affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Évette-Salbert dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Évette-Salbert affiche un prix médian de 1 806 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 81 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 823 €/m² en médiane (69 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 742 €/m² (12 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 230 €/an par UC à Évette-Salbert, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Évette-Salbert. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Évette-Salbert est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.