Avis sur Buc

Buc est une commune rurale qui compte 243 habitants en 2022, soit une densité de 99 habitants au km². La population se répartit entre 121 hommes (50 %) et 122 femmes (50 %), avec un âge moyen de 51,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +11,0 % entre 1968 (219 habitants) et 2022 (243 habitants). Les 122 ménages de Buc comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Buc affichent un revenu médian de 29 270 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,6 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Buc dispose de 131 logements au total, dont 122 résidences principales (93,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,1 %) avec quelques appartements (9,9 %).

Les habitants de Buc sont majoritairement propriétaires (87,7 %) face à 12,3 % de locataires. Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,3 %).

Le marché immobilier de Buc affiche un prix médian de 1 684 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 13 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 856 €/m² en médiane (9 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 940 €/m² (4 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (69,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 270 €/an par UC à Buc, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,9 années pour un appartement de 60 m² à Buc. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Buc a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Buc est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.