Frahier-et-Chatebier

Frahier-et-Chatebier est une commune rurale qui compte 1 377 habitants en 2022, soit une densité de 79 habitants au km². La population se répartit entre 702 hommes (51 %) et 675 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +139,5 % entre 1968 (575 habitants) et 2022 (1 377 habitants). Les 579 ménages de Frahier-et-Chatebier comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (14 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Frahier-et-Chatebier affichent un revenu médian de 29 150 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,6 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Frahier-et-Chatebier dispose de 623 logements au total, dont 577 résidences principales (92,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,5 %) avec quelques appartements (12,2 %).

Les habitants de Frahier-et-Chatebier sont majoritairement propriétaires (86,1 %) face à 13,5 % de locataires. Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,4 %).

En matière de santé, Frahier-et-Chatebier affiche une offre très favorable avec une densité de 14,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Frahier-et-Chatebier dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 2 bibliothèques.

Le marché immobilier de Frahier-et-Chatebier affiche un prix médian de 1 789 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 72 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 807 €/m² en médiane (68 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 450 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 150 €/an par UC à Frahier-et-Chatebier, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Frahier-et-Chatebier. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.