Jaujac

Jaujac est une commune rurale qui compte 1 229 habitants en 2022, soit une densité de 49 habitants au km². La population se répartit entre 599 hommes (49 %) et 630 femmes (51 %), avec un âge moyen de 50,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +12,4 % entre 1968 (1 093 habitants) et 2022 (1 229 habitants). Les 582 ménages de Jaujac comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -16 habitants (7 naissances et 23 décès par an).

Les ménages de Jaujac affichent un revenu médian de 23 910 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,5 %). Le tissu économique local compte 34 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Jaujac dispose de 1 001 logements au total, dont 585 résidences principales (58,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,6 %) avec quelques appartements (14,1 %).

Les habitants de Jaujac sont majoritairement propriétaires (72,5 %) face à 24,6 % de locataires. Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,4 %).

En matière de santé, Jaujac affiche une offre très favorable avec une densité de 32,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Jaujac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Jaujac affiche un prix médian de 1 980 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 83 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 947 €/m² en médiane (74 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 031 €/m² (9 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 910 €/an par UC à Jaujac, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Jaujac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Jaujac est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.