Rocher

Rocher est une commune rurale qui compte 296 habitants en 2022, soit une densité de 97 habitants au km². La population se répartit entre 146 hommes (49 %) et 150 femmes (51 %), avec un âge moyen de 53,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +44,4 % entre 1968 (205 habitants) et 2022 (296 habitants). Les 106 ménages de Rocher comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -10 habitants (3 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Rocher affichent un revenu médian de 23 820 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (30,7 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Rocher dispose de 173 logements au total, dont 104 résidences principales (59,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,1 %) avec quelques appartements (5,3 %).

Les habitants de Rocher sont majoritairement propriétaires (69,3 %) face à 24,6 % de locataires. Avec 11,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (29,8 %).

Le marché immobilier de Rocher affiche un prix médian de 1 930 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 20 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 991 €/m² en médiane (19 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 786 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 820 €/an par UC à Rocher, il faut compter 8,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à Rocher. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.