Rocles

Rocles est une commune rurale qui compte 263 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 135 hommes (51 %) et 128 femmes (49 %), avec un âge moyen de 43,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +4,0 % entre 1968 (253 habitants) et 2022 (263 habitants). Les 117 ménages de Rocles comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Rocles affichent un revenu médian de 21 430 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 19,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,7 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Rocles dispose de 271 logements au total, dont 121 résidences principales (44,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,1 %) avec quelques appartements (4,5 %).

Les habitants de Rocles sont majoritairement propriétaires (70,8 %) face à 25,9 % de locataires, dont 5,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (56,1 %).

En matière de commerces, Rocles dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Rocles affiche un prix médian de 2 060 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 23 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 114 €/m² en médiane (22 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 600 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 430 €/an par UC à Rocles, il faut compter 9,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,7 années pour un appartement de 60 m² à Rocles. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.