Épaignes

Épaignes est une commune rurale qui compte 1 562 habitants en 2022, soit une densité de 61 habitants au km². La population se répartit entre 769 hommes (49 %) et 793 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +64,9 % entre 1968 (947 habitants) et 2022 (1 562 habitants). Les 633 ménages de Épaignes comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (16 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Épaignes affichent un revenu médian de 24 410 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,4 %). Le tissu économique local compte 70 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Épaignes dispose de 781 logements au total, dont 630 résidences principales (80,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,0 %) avec quelques appartements (5,4 %).

Les habitants de Épaignes sont majoritairement propriétaires (69,6 %) face à 28,8 % de locataires, dont 11,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,4 %).

En matière de santé, Épaignes affiche une offre très favorable avec une densité de 12,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Épaignes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Épaignes affiche un prix médian de 2 027 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 101 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 027 €/m² en médiane (101 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 410 €/an par UC à Épaignes, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Épaignes. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.