Avis sur Le Bois-Hellain

Le Bois-Hellain est une commune rurale qui compte 219 habitants en 2023, soit une densité de 69 habitants au km². La population se répartit entre 115 hommes (53 %) et 104 femmes (47 %), avec un âge moyen de 41,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +93,8 % entre 1968 (113 habitants) et 2023 (219 habitants). Les 98 ménages de Le Bois-Hellain comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Le Bois-Hellain affichent un revenu médian de 24 490 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,1 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Bois-Hellain dispose de 131 logements au total, dont 95 résidences principales (72,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Le Bois-Hellain sont majoritairement propriétaires (89,8 %) face à 9,3 % de locataires. Avec seulement 1,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (30,0 %).

Le marché immobilier de Le Bois-Hellain affiche un prix médian de 2 107 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 14 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 107 €/m² en médiane (14 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 490 €/an par UC au Bois-Hellain, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² au Bois-Hellain. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Le Bois-Hellain est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.