Commequiers

Commequiers est une commune rurale qui compte 3 708 habitants en 2022, soit une densité de 92 habitants au km². La population se répartit entre 1 778 hommes (48 %) et 1 930 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +115,7 % entre 1968 (1 719 habitants) et 2022 (3 708 habitants). Les 1 634 ménages de Commequiers comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -12 habitants (33 naissances et 45 décès par an).

Les ménages de Commequiers affichent un revenu médian de 24 800 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 355 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,5 %). Le tissu économique local compte 83 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Commequiers dispose de 1 899 logements au total, dont 1 629 résidences principales (85,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,7 %) avec quelques appartements (1,8 %).

Les habitants de Commequiers sont majoritairement propriétaires (77,4 %) face à 21,7 % de locataires. Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,8 %).

En matière de santé, Commequiers affiche une offre favorable avec une densité de 10,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Commequiers dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Commequiers affiche un prix médian de 2 500 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 311 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 500 €/m² en médiane (307 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 325 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 800 €/an par UC à Commequiers, il faut compter 10,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,0 années pour un appartement de 60 m² à Commequiers. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,89 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 7 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Commequiers est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.