Givrand

Givrand est une commune rurale qui compte 2 216 habitants en 2022, soit une densité de 187 habitants au km². La population se répartit entre 1 095 hommes (49 %) et 1 121 femmes (51 %), avec un âge moyen de 51,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +386,0 % entre 1968 (456 habitants) et 2022 (2 216 habitants). Les 998 ménages de Givrand comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -22 habitants (14 naissances et 36 décès par an).

Les ménages de Givrand affichent un revenu médian de 27 060 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 822 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (11,7 %). Le tissu économique local compte 62 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Givrand dispose de 1 274 logements au total, dont 1 000 résidences principales (78,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (1,5 %).

Les habitants de Givrand sont majoritairement propriétaires (80,2 %) face à 18,5 % de locataires. Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (34,0 %).

En matière de santé, Givrand affiche une offre favorable avec une densité de 9,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 2 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Givrand dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Givrand affiche un prix médian de 3 246 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 141 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 240 €/m² en médiane (137 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 069 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 060 €/an par UC à Givrand, il faut compter 12,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,0 années pour un appartement de 60 m² à Givrand. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Givrand est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.