L' Île-d'Olonne

L' Île-d'Olonne est une commune rurale qui compte 2 805 habitants en 2022, soit une densité de 143 habitants au km². La population se répartit entre 1 402 hommes (50 %) et 1 403 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +235,1 % entre 1968 (837 habitants) et 2022 (2 805 habitants). Les 1 252 ménages de L' Île-d'Olonne comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (23 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de L' Île-d'Olonne affichent un revenu médian de 26 850 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,7 %). Le tissu économique local compte 80 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

L' Île-d'Olonne dispose de 1 523 logements au total, dont 1 258 résidences principales (82,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,7 %) avec quelques appartements (0,3 %).

Les habitants de L' Île-d'Olonne sont majoritairement propriétaires (85,3 %) face à 13,8 % de locataires. Avec 6,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (36,6 %).

En matière de santé, L' Île-d'Olonne affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, L' Île-d'Olonne dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de L' Île-d'Olonne affiche un prix médian de 3 153 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 209 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 153 €/m² en médiane (209 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 850 €/an par UC à L' Île-d'Olonne, il faut compter 11,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à L' Île-d'Olonne. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de L' Île-d'Olonne est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.