La Canourgue

La Canourgue est une commune rurale qui compte 2 095 habitants en 2022, soit une densité de 20 habitants au km². La population se répartit entre 1 022 hommes (49 %) et 1 073 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +21,9 % entre 1968 (1 719 habitants) et 2022 (2 095 habitants). Les 916 ménages de La Canourgue comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -17 habitants (19 naissances et 36 décès par an).

Les ménages de La Canourgue affichent un revenu médian de 24 890 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 473 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,8 %). Le tissu économique local compte 97 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Canourgue dispose de 1 607 logements au total, dont 913 résidences principales (56,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,9 %) avec quelques appartements (21,0 %).

Les habitants de La Canourgue sont majoritairement propriétaires (62,9 %) face à 31,9 % de locataires, dont 6,0 % en logement social (HLM). Avec 15,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,3 %).

En matière de santé, La Canourgue affiche une offre favorable avec une densité de 9,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, La Canourgue dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Canourgue affiche un prix médian de 1 500 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 113 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 447 €/m² en médiane (103 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 713 €/m² (10 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 890 €/an par UC à La Canourgue, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à La Canourgue. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La Canourgue compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de La Canourgue sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Sport Nature se distingue avec 97 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de La Canourgue est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.