Esclanèdes

Esclanèdes est une commune rurale qui compte 428 habitants en 2022, soit une densité de 34 habitants au km². La population se répartit entre 213 hommes (50 %) et 215 femmes (50 %), avec un âge moyen de 38,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +67,2 % entre 1968 (256 habitants) et 2022 (428 habitants). Les 183 ménages de Esclanèdes comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (4 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Esclanèdes affichent un revenu médian de 25 600 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,6 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Esclanèdes dispose de 258 logements au total, dont 182 résidences principales (70,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,6 %) avec quelques appartements (6,2 %).

Les habitants de Esclanèdes sont majoritairement propriétaires (75,3 %) face à 22,5 % de locataires. Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,9 %).

Le marché immobilier de Esclanèdes affiche un prix médian de 1 460 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 10 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 460 €/m² en médiane (10 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 600 €/an par UC à Esclanèdes, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Esclanèdes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Esclanèdes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.