Chanac

Chanac est une commune rurale qui compte 1 421 habitants en 2022, soit une densité de 20 habitants au km². La population se répartit entre 719 hommes (51 %) et 702 femmes (49 %), avec un âge moyen de 43,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +47,4 % entre 1968 (964 habitants) et 2022 (1 421 habitants). Les 619 ménages de Chanac comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (15 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Chanac affichent un revenu médian de 26 130 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,2 %). Le tissu économique local compte 65 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chanac dispose de 912 logements au total, dont 624 résidences principales (68,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,9 %) avec quelques appartements (13,5 %).

Les habitants de Chanac sont majoritairement propriétaires (70,5 %) face à 24,0 % de locataires. Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,9 %).

En matière de santé, Chanac affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Chanac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Chanac affiche un prix médian de 1 324 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 81 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 342 €/m² en médiane (76 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 115 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 130 €/an par UC à Chanac, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,6 années pour un appartement de 60 m² à Chanac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Chanac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.