Gabrias
Vivre à Gabrias
Gabrias est une commune rurale de 159 habitants située en Occitanie, dans le département Lozère (48). La commune affiche une économie locale à taille humaine (1 établissements) et un taux de chômage de 4,3 %. Côté immobilier, le marché local est très accessible avec un prix médian de 1 198 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 1 avis d'habitants (note moyenne 4,0/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Gabrias.
Avis sur Gabrias
Découvrez les avis et notes des habitants de Gabrias sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Gabrias
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Gabrias selon l'INSEE.
Gabrias est une commune rurale qui compte 159 habitants en 2022, soit une densité de 8 habitants au km². La population se répartit entre 85 hommes (53 %) et 74 femmes (47 %), avec un âge moyen de 44,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +1,9 % entre 1968 (156 habitants) et 2022 (159 habitants). Les 73 ménages de Gabrias comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Gabrias.
Les ménages de Gabrias affichent un revenu médian de 23 190 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,3 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (28,0 %). Le tissu économique local compte 1 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Gabrias.
Gabrias dispose de 112 logements au total, dont 72 résidences principales (64,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).
Les habitants de Gabrias sont majoritairement propriétaires (75,0 %) face à 19,4 % de locataires. Avec 11,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (29,2 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Gabrias.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 7 ventes des 5 dernières années à Gabrias.
Le marché immobilier de Gabrias affiche un prix médian de 1 198 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 7 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 198 €/m² en médiane (7 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 190 €/an par UC à Gabrias, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gabrias. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Gabrias en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Gabrias a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Gabrias
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Goudard
48100 Gabrias
Téléphone 04 66 32 14 93
E-mail gabrias.mairie@wanadoo.fr
Site web gabrias.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h30 – 12h |
| Mardi – Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 8h30 – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Gabrias ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Gabrias séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Gabrias correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 1 avis
- Faible taux de chômage (4,3%)
- Immobilier accessible (1 198 €/m²)
Gabrias conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Gabrias pour comparer.