Chastel-Nouvel

Chastel-Nouvel est une commune rurale qui compte 932 habitants en 2022, soit une densité de 30 habitants au km². La population se répartit entre 472 hommes (51 %) et 460 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +222,5 % entre 1968 (289 habitants) et 2022 (932 habitants). Les 370 ménages de Chastel-Nouvel comptent en moyenne 2,52 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (7 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Chastel-Nouvel affichent un revenu médian de 28 140 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 2,3 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,1 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chastel-Nouvel dispose de 442 logements au total, dont 373 résidences principales (84,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,2 %) avec quelques appartements (6,1 %).

Les habitants de Chastel-Nouvel sont majoritairement propriétaires (84,9 %) face à 14,3 % de locataires. Avec seulement 1,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,5 %).

En matière de commerces, Chastel-Nouvel dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Chastel-Nouvel affiche un prix médian de 2 166 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 20 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 166 €/m² en médiane (20 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 140 €/an par UC à Chastel-Nouvel, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Chastel-Nouvel. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.