Nans-les-Pins

Nans-les-Pins est une commune rurale qui compte 5 090 habitants en 2022, soit une densité de 107 habitants au km². La population se répartit entre 2 444 hommes (48 %) et 2 646 femmes (52 %), avec un âge moyen de 46,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +526,1 % entre 1968 (813 habitants) et 2022 (5 090 habitants). Les 1 997 ménages de Nans-les-Pins comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -44 habitants (39 naissances et 83 décès par an).

Les ménages de Nans-les-Pins affichent un revenu médian de 29 190 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 182 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,8 %). Le tissu économique local compte 101 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Nans-les-Pins dispose de 2 428 logements au total, dont 2 001 résidences principales (82,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,2 %) avec quelques appartements (16,2 %).

Les habitants de Nans-les-Pins sont majoritairement propriétaires (77,6 %) face à 19,9 % de locataires. Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,4 %).

En matière de santé, Nans-les-Pins affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 11 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Nans-les-Pins dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Nans-les-Pins affiche un prix médian de 3 614 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 352 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 812 €/m² en médiane (293 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 881 €/m² (59 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (83,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 190 €/an par UC à Nans-les-Pins, il faut compter 13,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,9 années pour un appartement de 60 m² à Nans-les-Pins. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Nans-les-Pins a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 1,77 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Nans-les-Pins dans un niveau de risque modéré.

La commune de Nans-les-Pins est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.