Avis sur Rieutort-de-Randon

Rieutort-de-Randon est une commune rurale qui compte 1 209 habitants en 2022, soit une densité de 8 habitants au km². La population se répartit entre 597 hommes (49 %) et 612 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -22,9 % entre 1968 (1 568 habitants) et 2022 (1 209 habitants). Les 546 ménages de Rieutort-de-Randon comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -11 habitants (10 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Rieutort-de-Randon affichent un revenu médian de 24 380 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,8 %). Le tissu économique local compte 35 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Rieutort-de-Randon dispose de 1 078 logements au total, dont 549 résidences principales (50,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,7 %) avec quelques appartements (8,9 %).

Les habitants de Rieutort-de-Randon sont majoritairement propriétaires (72,7 %) face à 23,7 % de locataires, dont 5,3 % en logement social (HLM). Avec 6,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (31,3 %).

En matière de santé, Rieutort-de-Randon affiche une offre favorable avec une densité de 8,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Rieutort-de-Randon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Rieutort-de-Randon affiche un prix médian de 1 333 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 71 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 333 €/m² en médiane (69 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 733 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 380 €/an par UC à Rieutort-de-Randon, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,8 années pour un appartement de 60 m² à Rieutort-de-Randon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Rieutort-de-Randon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.