Badaroux

Badaroux est une commune rurale qui compte 960 habitants en 2022, soit une densité de 45 habitants au km². La population se répartit entre 484 hommes (50 %) et 476 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +125,4 % entre 1968 (426 habitants) et 2022 (960 habitants). Les 420 ménages de Badaroux comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (8 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Badaroux affichent un revenu médian de 26 700 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,3 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,4 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Badaroux dispose de 517 logements au total, dont 414 résidences principales (80,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,8 %) avec quelques appartements (11,1 %).

Les habitants de Badaroux sont majoritairement propriétaires (85,2 %) face à 14,1 % de locataires. Avec seulement 3,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,7 %).

En matière de santé, Badaroux affiche une offre favorable avec une densité de 10,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 5 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Badaroux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Badaroux affiche un prix médian de 1 832 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 43 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 717 €/m² en médiane (38 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 227 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 700 €/an par UC à Badaroux, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Badaroux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Badaroux est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.