Saint-Pol-de-Léon

Saint-Pol-de-Léon est une commune rurale qui compte 6 841 habitants en 2022, soit une densité de 294 habitants au km². La population se répartit entre 3 214 hommes (47 %) et 3 627 femmes (53 %), avec un âge moyen de 48,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -15,0 % entre 1968 (8 044 habitants) et 2022 (6 841 habitants). Les 3 406 ménages de Saint-Pol-de-Léon comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -76 habitants (44 naissances et 120 décès par an).

Les ménages de Saint-Pol-de-Léon affichent un revenu médian de 24 840 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 688 €. Le taux de pauvreté de 14,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,2 %). Le tissu économique local compte 336 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Pol-de-Léon dispose de 4 519 logements au total, dont 3 411 résidences principales (75,5 %). Le parc est composé de 70,0 % de maisons et 29,2 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Pol-de-Léon sont majoritairement propriétaires (63,9 %) face à 34,5 % de locataires, dont 9,7 % en logement social (HLM). Avec 10,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,3 %).

En matière de santé, Saint-Pol-de-Léon affiche une offre favorable avec une densité de 11,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 6 dentistes, 19 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Pol-de-Léon dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 4 supermarchés, 7 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 13 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Pol-de-Léon affiche un prix médian de 1 889 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 543 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 000 €/m² en médiane (417 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 633 €/m² (126 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (76,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 840 €/an par UC à Saint-Pol-de-Léon, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Pol-de-Léon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Pol-de-Léon compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 1 lycée général et technologique, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Pol-de-Léon sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Sainte-Ursule se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Notre Dame du Kreisker obtient 99 % de réussite au Bac, avec 68 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Notre Dame du Kreisker affiche 93 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Pol-de-Léon a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 1,32 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Pol-de-Léon dans un niveau de risque faible.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,17 pour 1 000 habitants, soit 8 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Pol-de-Léon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.