Lacaune

81230

★ ★ ★ ★ ★ 4,0/5 3 avis d'habitants

Lacaune, Tarn

Population

2 464 hab.

Superficie

91,2 km²

Densité

27 hab/km²

Code postal

81230

Code INSEE

81124

Vivre à Lacaune

Lacaune est une commune rurale de 2 469 habitants située en Occitanie, dans le département Tarn (81). La commune affiche une économie locale développée (135 établissements) et un taux de chômage de 8,9 %. Côté immobilier, le marché local est très accessible avec un prix médian de 996 €/m² (sur 5 dernières années).

Pour les familles, l'offre éducative est limitée à 1 établissement du secondaire sur place. Les 3 avis d'habitants (note moyenne 4,0/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Lacaune.

Reviews

Avis sur Lacaune

Découvrez les avis et notes des habitants de Lacaune sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.

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4,0_/5

★ ★ ★ ★ ★

3 avis d'habitants

Qualité de vie

★ ★ ★ ★ ★

Coût de la vie

★ ★ ★ ★ ★

Loisirs

★ ★ ★ ★ ★

Économie

★ ★ ★ ★ ★

Enfants

★ ★ ★ ★ ★

Transports

★ ★ ★ ★ ★

3 avis d'habitants de Lacaune

Dont 2 commentaires détaillés ci-dessous.

dédé81

17/12/2012

★ ★ ★ ★ ★

3,0/5

Belle petite ville mais relativement grise au visuel, dommage. Un climat de montagne capricieux et quelques fois déroutant.

bn81

27/09/2011

★ ★ ★ ★ ★

4,0/5

village animé mais avec trop de maisons femées et facades délabrées au centre.

Statistics

Démographie et population

Évolution démographique et caractéristiques de la population de Lacaune selon l'INSEE.

Évolution de la population (1968 — 2022)

Population Lacaune

-22,5 % depuis 1968

💡 Survolez les points pour voir les valeurs

Répartition par tranche d'âge

0 – 14 ans

13,3 %

15 – 29 ans

13,4 %

30 – 44 ans

15,8 %

45 – 59 ans

23,2 %

60 – 74 ans

19,6 %

75 ans et +

14,7 %

Âge moyen

47,3 ans

Plus âgée que moy. FR (42 ans)

Ménages

1 118

2,08 pers. / ménage

Hommes / Femmes

49 % / 51 %

1 219 H · 1 250 F

Densité

27 hab/km²

Commune rurale

Solde naturel

-22 / an

20 naiss. · 42 décès

Lacaune est une commune rurale qui compte 2 469 habitants en 2022, soit une densité de 27 habitants au km². La population se répartit entre 1 219 hommes (49 %) et 1 250 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -22,5 % entre 1968 (3 184 habitants) et 2022 (2 469 habitants). Les 1 118 ménages de Lacaune comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -22 habitants (20 naissances et 42 décès par an).

Sources : INSEE (recensement 2022)

Economy

Économie et emploi

Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Lacaune.

Revenu médian

24 260 € +1,6 %

par UC / an · France : 23 880 €

Taux de chômage

8,9 % +1,6 pts

des 15-64 ans · France : 7,3 %

Taux d'activité

76,3 % +4,3 pts

actifs / 15-64 ans · France : 72,0 %

Établissements actifs

135

entreprises et commerces

Répartition des catégories socioprofessionnelles

Cadres et professions intellectuelles

0,7 %

Professions intermédiaires

8,1 %

Employés

17,1 %

Ouvriers

20,4 %

Artisans, commerçants, chefs d'entreprise

5,5 %

Retraités

35,5 %

Sans activité professionnelle

11,8 %

Les ménages de Lacaune affichent un revenu médian de 24 260 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 761 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,4 %). Le tissu économique local compte 135 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)

Housing

Le parc immobilier

Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Lacaune.

Type d'habitat

Maisons 79,6 %

Appartements 20,1 %

Autres 0,3 %

Statut d'occupation

Propriétaires 68,5 %

Locataires dont 0,8 % en HLM 28,4 %

Logés gratuit. 3,2 %

1 655

Total logements

67,2 %

Résidences principales

11,2 %

Logements vacants

4,4

Pièces en moyenne

Répartition par taille de logement

1,7 %

1 pièce

6,0 %

2 pièces

14,8 %

3 pièces

34,3 %

4 pièces

43,2 %

5+ pièces

Lacaune dispose de 1 655 logements au total, dont 1 112 résidences principales (67,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,6 %) avec quelques appartements (20,1 %).

Les habitants de Lacaune sont majoritairement propriétaires (68,5 %) face à 28,4 % de locataires. Avec 11,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (59,0 %).

Source : INSEE (recensement 2022)

Services

Équipements et services

Santé, commerces et services de proximité disponibles à Lacaune.

Santé

Dentistes3

Kinésithérapeutes3

Infirmiers9

Psychologues2

Pharmacies1

Commerces alimentaires

Supermarchés2

Supérettes2

Épiceries2

Boulangeries3

Services & culture

Coiffeurs6

Stations-service2

Bibliothèques1

En matière de commerces, Lacaune dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024

Real estate

Prix de l'immobilier

Prix médian au m² calculé sur 163 ventes des 5 dernières années à Lacaune.

Maison 154 ventes

1 024 €/m²

Prix moyen : 1 094 €/m²

Appartement 9 ventes

689 €/m²

Prix moyen : 842 €/m²

🏠

Une maison de 100 m² à Lacaune coûte en médiane 102 400 €, soit l'équivalent de 4,2 années de salaire médian d'un foyer de Lacaune .

🏢

Un appartement de 60 m² à Lacaune coûte en médiane 41 340 €, soit l'équivalent de 1,7 années de salaire médian d'un foyer de Lacaune .

Le marché immobilier de Lacaune affiche un prix médian de 996 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 163 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 024 €/m² en médiane (154 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 689 €/m² (9 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 260 €/an par UC à Lacaune, il faut compter 4,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,7 années pour un appartement de 60 m² à Lacaune. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années

Education

Écoles et établissements

Établissements du secondaire à Lacaune avec leurs taux de réussite officiels.

Collège

Lycée GT

Lycée pro

Total

Collèges 1 établissement

Collège du Montalet

Public Collège

80 %

Réussite Brevet

Lacaune compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Lacaune sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège du Montalet se distingue avec 80 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr

Safety

Sécurité et délinquance

Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Lacaune en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.

🔑 Vols de voiture —

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)

Risks

Risques naturels

Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).

Risque d'inondation

La commune de Lacaune est soumise au risque d'inondation. Plus d'informations sur le portail Géorisques.

Potentiel radon : Significatif

Catégorie 3 sur 3. Le radon peut s'accumuler dans les bâtiments. Un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés.

La commune de Lacaune est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.

Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique

Map

Villes autour de Lacaune

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City Hall

Mairie de Lacaune

Coordonnées et horaires officiels.

Coordonnées

Adresse 1 rue de la Mairie
81230 Lacaune

Téléphone 05 63 37 00 18

E-mail accueil@lacaune.com

Site web lacaune.com

Horaires d'ouverture

Fermé · ouvre demain à 8h

Lundi – Jeudi	8h – 12h / 13h30 – 17h30
Vendredi	8h – 12h / 13h30 – 16h30
Samedi – Dimanche	Fermé

Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)

Pourquoi habiter à Lacaune ?

Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 3 habitants, Lacaune séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Lacaune correspond à vos attentes.

✓ Points forts

Note moyenne 4,0/5 sur 3 avis
Immobilier accessible (996 €/m²)

! Points d'attention

Commune exposée au risque d'inondation

Lacaune conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Lacaune pour comparer.