Lacaune

Lacaune est une commune rurale qui compte 2 469 habitants en 2022, soit une densité de 27 habitants au km². La population se répartit entre 1 219 hommes (49 %) et 1 250 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -22,5 % entre 1968 (3 184 habitants) et 2022 (2 469 habitants). Les 1 118 ménages de Lacaune comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -22 habitants (20 naissances et 42 décès par an).

Les ménages de Lacaune affichent un revenu médian de 24 260 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 761 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,4 %). Le tissu économique local compte 135 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lacaune dispose de 1 655 logements au total, dont 1 112 résidences principales (67,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,6 %) avec quelques appartements (20,1 %).

Les habitants de Lacaune sont majoritairement propriétaires (68,5 %) face à 28,4 % de locataires. Avec 11,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (59,0 %).

En matière de commerces, Lacaune dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Lacaune affiche un prix médian de 996 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 163 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 024 €/m² en médiane (154 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 689 €/m² (9 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 260 €/an par UC à Lacaune, il faut compter 4,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,7 années pour un appartement de 60 m² à Lacaune. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Lacaune compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Lacaune sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège du Montalet se distingue avec 80 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Lacaune est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.