La Chapelle-Saint-Aubin

La Chapelle-Saint-Aubin est une commune périurbaine qui compte 2 252 habitants en 2022, soit une densité de 376 habitants au km². La population se répartit entre 1 107 hommes (49 %) et 1 145 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +232,2 % entre 1968 (678 habitants) et 2022 (2 252 habitants). Les 1 014 ménages de La Chapelle-Saint-Aubin comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (17 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de La Chapelle-Saint-Aubin affichent un revenu médian de 29 750 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 254 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,1 %). Le tissu économique local compte 287 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Chapelle-Saint-Aubin dispose de 1 072 logements au total, dont 1 009 résidences principales (94,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,1 %) avec quelques appartements (6,5 %).

Les habitants de La Chapelle-Saint-Aubin sont majoritairement propriétaires (78,0 %) face à 20,7 % de locataires, dont 6,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,1 %).

En matière de santé, La Chapelle-Saint-Aubin affiche une offre très favorable avec une densité de 31,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 2 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, La Chapelle-Saint-Aubin dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 8 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Chapelle-Saint-Aubin affiche un prix médian de 2 218 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 131 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 218 €/m² en médiane (128 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 836 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 750 €/an par UC à La Chapelle-Saint-Aubin, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à La Chapelle-Saint-Aubin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, La Chapelle-Saint-Aubin a enregistré 12 cambriolages de logements, soit un taux de 5,33 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant La Chapelle-Saint-Aubin dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 5,77 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 13 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de La Chapelle-Saint-Aubin est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.