Coulaines
Vivre à Coulaines
Coulaines est une ville urbaine de 8 049 habitants située en Pays de la Loire, dans le département Sarthe (72). La commune affiche une économie locale développée (139 établissements) et un taux de chômage de 23,3 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 957 €/m² (sur 5 dernières années).
Pour les familles, l'offre éducative est limitée à 1 établissement du secondaire sur place. Les 9 avis d'habitants (note moyenne 4,1/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Coulaines.
Avis sur Coulaines
Découvrez les avis et notes des habitants de Coulaines sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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9 avis avec notes pour Coulaines
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Coulaines selon l'INSEE.
Coulaines est une commune urbaine qui compte 8 049 habitants en 2022, soit une densité de 2 049 habitants au km². La population se répartit entre 3 956 hommes (49 %) et 4 093 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +116,3 % entre 1968 (3 721 habitants) et 2022 (8 049 habitants). Les 3 397 ménages de Coulaines comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +19 habitants (95 naissances et 76 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Coulaines.
Les ménages de Coulaines affichent un revenu médian de 21 320 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 954 €. Le taux de pauvreté de 28,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 23,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,6 %). Le tissu économique local compte 139 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Coulaines.
Coulaines dispose de 3 568 logements au total, dont 3 388 résidences principales (95,0 %). Le parc est composé de 40,2 % de maisons et 57,1 % d'appartements.
Le marché locatif domine largement à Coulaines avec 58,1 % de locataires contre 40,9 % de propriétaires, dont 43,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (71,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Coulaines.
En matière de santé, Coulaines affiche une offre très favorable avec une densité de 13,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 11 médecins généralistes, 3 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.
En matière de commerces, Coulaines dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 326 ventes des 5 dernières années à Coulaines.
Le marché immobilier de Coulaines affiche un prix médian de 1 957 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 326 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 027 €/m² en médiane (223 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 692 €/m² (103 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (68,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 320 €/an par UC à Coulaines, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Coulaines. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Écoles et établissements
Établissements du secondaire à Coulaines avec leurs taux de réussite officiels.
Collèges 1 établissement
Coulaines compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .
Les performances scolaires des établissements de Coulaines sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jean Cocteau se distingue avec 89 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Coulaines en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Coulaines a enregistré 18 cambriolages de logements, soit un taux de 2,24 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Coulaines dans un niveau de risque modéré.
Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 0,99 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 8 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,12 pour 1 000 habitants, soit 9 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Coulaines est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Coulaines
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Square Weyhe
72190 Coulaines
Téléphone 02 43 74 35 35
E-mail mairie@coulaines.fr
Site web coulaines.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h45 – 12h30 / 13h30 – 17h30 |
| Mardi | 8h45 – 12h30 / 13h30 – 18h30 |
| Mercredi | 8h45 – 12h30 / 13h30 – 17h30 |
| Jeudi | 8h45 – 12h30 |
| Vendredi | 8h45 – 17h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Coulaines
Coulaines est une commune périphérique située au nord du Mans, sur la rive gauche de la Sarthe. Son territoire se partage entre une partie urbanisée au sud et une zone rurale au nord, lui conférant une position entre ville et campagne. La commune appartient à la province historique du Maine, plus précisément au Haut-Maine. Elle détient le label « 4 fleurs » des villes et villages fleuris, avec une distinction « fleur d'or » obtenue en 2021, et a été élue « Ville la plus sportive des Pays de la Loire » en 2019. Son climat est de type océanique.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Coulaines ?
Avec une note moyenne de 4,1/5 attribuée par 9 habitants, Coulaines séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Coulaines correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,1/5 sur 9 avis
- Immobilier accessible (1 957 €/m²)
- Très bonne densité médicale (13,7 médecins/10k)
- Taux de chômage élevé (23,3%)
- Taux de pauvreté important (28,0%)
- Commune exposée au risque d'inondation
Coulaines conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Coulaines pour comparer.