Changé

Changé est une commune rurale qui compte 6 803 habitants en 2022, soit une densité de 196 habitants au km². La population se répartit entre 3 300 hommes (49 %) et 3 503 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +127,6 % entre 1968 (2 989 habitants) et 2022 (6 803 habitants). Les 2 774 ménages de Changé comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (54 naissances et 57 décès par an).

Les ménages de Changé affichent un revenu médian de 28 860 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 233 €. Le taux de pauvreté de 7,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,3 %). Le tissu économique local compte 183 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Changé dispose de 2 966 logements au total, dont 2 771 résidences principales (93,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,9 %) avec quelques appartements (5,2 %).

Les habitants de Changé sont majoritairement propriétaires (78,2 %) face à 21,2 % de locataires, dont 8,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,0 %).

En matière de santé, Changé affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Changé dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Changé affiche un prix médian de 2 127 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 338 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 133 €/m² en médiane (332 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 768 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 860 €/an par UC à Changé, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Changé. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Changé compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Changé sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Jacques Peletier se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Changé a enregistré 27 cambriolages de logements, soit un taux de 3,97 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Changé dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,32 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 9 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.