Chaufour-Notre-Dame

Chaufour-Notre-Dame est une commune rurale qui compte 1 164 habitants en 2022, soit une densité de 104 habitants au km². La population se répartit entre 591 hommes (51 %) et 573 femmes (49 %), avec un âge moyen de 39,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +123,8 % entre 1968 (520 habitants) et 2022 (1 164 habitants). Les 455 ménages de Chaufour-Notre-Dame comptent en moyenne 2,56 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (13 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Chaufour-Notre-Dame affichent un revenu médian de 27 040 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,8 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chaufour-Notre-Dame dispose de 479 logements au total, dont 457 résidences principales (95,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,8 %) avec quelques appartements (0,2 %).

Les habitants de Chaufour-Notre-Dame sont majoritairement propriétaires (71,5 %) face à 28,5 % de locataires. Avec seulement 4,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,1 %).

En matière de santé, Chaufour-Notre-Dame affiche une offre favorable avec une densité de 8,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, Chaufour-Notre-Dame dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Chaufour-Notre-Dame affiche un prix médian de 1 994 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 66 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 994 €/m² en médiane (66 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 040 €/an par UC à Chaufour-Notre-Dame, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Chaufour-Notre-Dame. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.