Cléder

Cléder est une commune rurale qui compte 3 582 habitants en 2022, soit une densité de 96 habitants au km². La population se répartit entre 1 726 hommes (48 %) et 1 856 femmes (52 %), avec un âge moyen de 48,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -16,2 % entre 1968 (4 275 habitants) et 2022 (3 582 habitants). Les 1 739 ménages de Cléder comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -26 habitants (30 naissances et 56 décès par an).

Les ménages de Cléder affichent un revenu médian de 25 550 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 908 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,2 %). Le tissu économique local compte 142 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cléder dispose de 2 655 logements au total, dont 1 739 résidences principales (65,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,0 %) avec quelques appartements (4,2 %).

Les habitants de Cléder sont majoritairement propriétaires (79,0 %) face à 19,6 % de locataires, dont 5,6 % en logement social (HLM). Avec 9,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,9 %).

En matière de santé, Cléder affiche une offre favorable avec une densité de 8,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Cléder dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cléder affiche un prix médian de 1 875 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 267 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 874 €/m² en médiane (263 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 073 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 550 €/an par UC à Cléder, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,6 années pour un appartement de 60 m² à Cléder. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Cléder compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de Cléder est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.