Magenta

Magenta est une commune urbaine qui compte 1 686 habitants en 2022, soit une densité de 1 689 habitants au km². La population se répartit entre 852 hommes (51 %) et 834 femmes (49 %), avec un âge moyen de 44,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -21,5 % entre 1968 (2 147 habitants) et 2022 (1 686 habitants). Les 865 ménages de Magenta comptent en moyenne 1,95 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (16 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Magenta affichent un revenu médian de 24 790 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (23,6 %). Le tissu économique local compte 60 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Magenta dispose de 986 logements au total, dont 870 résidences principales (88,3 %). Le parc est composé de 54,4 % de maisons et 45,4 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 49,5 % de propriétaires et 49,2 % de locataires, dont 23,0 % en logement social (HLM). Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (58,6 %).

En matière de santé, Magenta affiche une offre très favorable avec une densité de 23,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Magenta dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Magenta affiche un prix médian de 1 703 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 117 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 879 €/m² en médiane (66 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 447 €/m² (51 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (56,4 % de maisons, 43,6 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 790 €/an par UC à Magenta, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Magenta. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Les vols dans véhicules sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 14,23 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 24 vols dans véhicules recensés en 2025 Ce niveau s'inscrit dans une tendance observée dans les zones urbaines denses, où la concentration de véhicules en stationnement public et la fréquentation augmentent mécaniquement l'exposition aux vols par effraction.

La commune de Magenta est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.