Avis sur Ay

Ay est une commune rurale qui compte 5 103 habitants en 2023, soit une densité de 159 habitants au km². La population se répartit entre 2 476 hommes (49 %) et 2 627 femmes (51 %), avec un âge moyen de 48,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -21,0 % entre 1968 (6 456 habitants) et 2023 (5 103 habitants). Les 2 478 ménages de Ay comptent en moyenne 1,95 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -63 habitants (32 naissances et 95 décès par an).

Les ménages de Ay affichent un revenu médian de 27 400 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 38 052 €. Le taux de pauvreté de 10,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,0 %). Le tissu économique local compte 206 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ay dispose de 2 754 logements au total, dont 2 473 résidences principales (89,8 %). Le parc est composé de 70,1 % de maisons et 29,8 % d'appartements.

Les habitants de Ay sont majoritairement propriétaires (65,8 %) face à 32,4 % de locataires, dont 16,5 % en logement social (HLM). Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (57,9 %).

En matière de santé, Ay affiche une offre favorable avec une densité de 11,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 7 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Ay dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 8 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 4 bibliothèques et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Ay affiche un prix médian de 1 875 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 287 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 956 €/m² en médiane (236 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 531 €/m² (51 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (82,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 400 €/an par UC à Ay, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Ay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Ay compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Ay sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Yvette Lundy se distingue avec 83 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Ay a enregistré 19 cambriolages de logements, soit un taux de 3,72 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Ay dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 0,98 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 5 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,55 pour 1 000 habitants, soit 13 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Ay est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.