Saivres

Saivres est une commune rurale qui compte 1 322 habitants en 2022, soit une densité de 61 habitants au km². La population se répartit entre 657 hommes (50 %) et 665 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +19,3 % entre 1968 (1 108 habitants) et 2022 (1 322 habitants). Les 577 ménages de Saivres comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (11 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Saivres affichent un revenu médian de 26 430 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,9 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saivres dispose de 666 logements au total, dont 580 résidences principales (87,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,1 %) avec quelques appartements (2,9 %).

Les habitants de Saivres sont majoritairement propriétaires (84,5 %) face à 14,8 % de locataires. Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (34,0 %).

En matière de commerces, Saivres dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Saivres affiche un prix médian de 1 313 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 81 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 323 €/m² en médiane (78 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 870 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 430 €/an par UC à Saivres, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,0 années pour un appartement de 60 m² à Saivres. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saivres est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.