Exireuil

Exireuil est une commune rurale qui compte 1 562 habitants en 2022, soit une densité de 75 habitants au km². La population se répartit entre 769 hommes (49 %) et 793 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +120,3 % entre 1968 (709 habitants) et 2022 (1 562 habitants). Les 700 ménages de Exireuil comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (19 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Exireuil affichent un revenu médian de 23 530 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,7 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Exireuil dispose de 776 logements au total, dont 696 résidences principales (89,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,2 %) avec quelques appartements (5,7 %).

Les habitants de Exireuil sont majoritairement propriétaires (68,6 %) face à 30,8 % de locataires, dont 7,6 % en logement social (HLM). Avec 8,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,3 %).

Le marché immobilier de Exireuil affiche un prix médian de 1 448 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 104 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 506 €/m² en médiane (94 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 087 €/m² (10 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 530 €/an par UC à Exireuil, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Exireuil. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Exireuil est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.