Fonsorbes

Fonsorbes est une commune périurbaine qui compte 13 048 habitants en 2022, soit une densité de 666 habitants au km². La population se répartit entre 6 498 hommes (50 %) et 6 550 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +1379,4 % entre 1968 (882 habitants) et 2022 (13 048 habitants). Les 5 508 ménages de Fonsorbes comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +74 habitants (135 naissances et 61 décès par an).

Les ménages de Fonsorbes affichent un revenu médian de 29 070 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 329 €. Le taux de pauvreté de 10,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,0 %). Le tissu économique local compte 267 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fonsorbes dispose de 5 791 logements au total, dont 5 522 résidences principales (95,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,2 %) avec quelques appartements (21,8 %).

Les habitants de Fonsorbes sont majoritairement propriétaires (70,7 %) face à 28,4 % de locataires, dont 12,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (43,2 %).

En matière de santé, Fonsorbes affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 10 dentistes, 12 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Fonsorbes dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 6 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 25 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Fonsorbes affiche un prix médian de 2 680 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 799 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 889 €/m² en médiane (531 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 350 €/m² (268 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (66,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 070 €/an par UC à Fonsorbes, il faut compter 9,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Fonsorbes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Fonsorbes compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Fonsorbes sont solides : dans la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Cantelauze se distingue avec 84 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée général Clémence Royer obtient 99 % de réussite au Bac, avec 75 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Fonsorbes a enregistré 54 cambriolages de logements, soit un taux de 4,14 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Fonsorbes dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,60 vols pour 1 000 habitants, avec 47 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,53 pour 1 000 habitants, soit 20 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Fonsorbes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.