La Salvetat-Saint-Gilles

La Salvetat-Saint-Gilles est une commune urbaine qui compte 8 477 habitants en 2022, soit une densité de 1 476 habitants au km². La population se répartit entre 4 197 hommes (50 %) et 4 280 femmes (50 %), avec un âge moyen de 38,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +1374,3 % entre 1968 (575 habitants) et 2022 (8 477 habitants). Les 3 564 ménages de La Salvetat-Saint-Gilles comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +71 habitants (100 naissances et 29 décès par an).

Les ménages de La Salvetat-Saint-Gilles affichent un revenu médian de 30 260 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 883 €. Le taux de pauvreté de 9,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,8 %). Le tissu économique local compte 126 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Salvetat-Saint-Gilles dispose de 3 772 logements au total, dont 3 560 résidences principales (94,4 %). Le parc est composé de 74,5 % de maisons et 25,3 % d'appartements.

Les habitants de La Salvetat-Saint-Gilles sont majoritairement propriétaires (69,1 %) face à 29,9 % de locataires, dont 11,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,9 %).

En matière de santé, La Salvetat-Saint-Gilles affiche une offre favorable avec une densité de 9,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 9 dentistes, 15 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, La Salvetat-Saint-Gilles dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Salvetat-Saint-Gilles affiche un prix médian de 2 830 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 520 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 011 €/m² en médiane (349 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 488 €/m² (171 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (67,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 260 €/an par UC à La Salvetat-Saint-Gilles, il faut compter 10,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à La Salvetat-Saint-Gilles. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La Salvetat-Saint-Gilles compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de La Salvetat-Saint-Gilles sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Galilée se distingue avec 89 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, La Salvetat-Saint-Gilles a enregistré 39 cambriolages de logements, soit un taux de 4,60 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant La Salvetat-Saint-Gilles dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,65 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 14 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,30 pour 1 000 habitants, soit 11 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de La Salvetat-Saint-Gilles est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.