Mondonville

Mondonville est une commune périurbaine qui compte 6 003 habitants en 2022, soit une densité de 510 habitants au km². La population se répartit entre 2 998 hommes (50 %) et 3 005 femmes (50 %), avec un âge moyen de 36,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +833,6 % entre 1968 (643 habitants) et 2022 (6 003 habitants). Les 2 857 ménages de Mondonville comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +56 habitants (78 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Mondonville affichent un revenu médian de 26 710 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 975 €. Le taux de pauvreté de 12,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (24,1 %). Le tissu économique local compte 90 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mondonville dispose de 3 157 logements au total, dont 2 860 résidences principales (90,6 %). Le parc est composé de 56,9 % de maisons et 42,7 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 49,7 % de propriétaires et 49,3 % de locataires, dont 15,6 % en logement social (HLM). Avec 8,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (55,8 %).

En matière de santé, Mondonville affiche une offre favorable avec une densité de 10,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 4 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Mondonville dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Mondonville affiche un prix médian de 2 647 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 461 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 974 €/m² en médiane (224 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 495 €/m² (237 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (48,6 % de maisons, 51,4 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 710 €/an par UC à Mondonville, il faut compter 11,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Mondonville. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Mondonville a enregistré 20 cambriolages de logements, soit un taux de 3,33 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Mondonville dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,50 vols pour 1 000 habitants, avec 21 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.