Avis sur Brax

Brax est une commune périurbaine qui compte 3 037 habitants en 2023, soit une densité de 678 habitants au km². La population se répartit entre 1 510 hommes (50 %) et 1 527 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +563,1 % entre 1968 (458 habitants) et 2023 (3 037 habitants). Les 1 208 ménages de Brax comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (23 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Brax affichent un revenu médian de 33 400 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 492 €. Le taux de pauvreté de 8,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (23,4 %). Le tissu économique local compte 43 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Brax dispose de 1 274 logements au total, dont 1 209 résidences principales (94,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,9 %) avec quelques appartements (12,9 %).

Les habitants de Brax sont majoritairement propriétaires (74,6 %) face à 24,5 % de locataires, dont 7,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,6 %).

En matière de santé, Brax affiche une offre très favorable avec une densité de 13,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 3 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Brax dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Brax affiche un prix médian de 3 012 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 125 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 145 €/m² en médiane (101 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 473 €/m² (24 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (80,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 400 €/an par UC à Brax, il faut compter 9,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Brax. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Brax a enregistré 23 cambriolages de logements, soit un taux de 7,57 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

La commune de Brax est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.