Pibrac est une commune semi-rurale de 8 828 habitants située en Occitanie, dans le département Haute-Garonne (31). La commune affiche une économie locale développée (180 établissements) et un taux de chômage de 6,9 %. Côté immobilier, le marché local est soutenu avec un prix médian de 3 111 €/m² (sur 5 dernières années).
Pour les familles, l'offre éducative est correcte avec 3 établissements du secondaire. Les 1 avis d'habitants (note moyenne 1,0/5) pointent plusieurs difficultés. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Pibrac.
Découvrez les avis et notes des habitants de Pibrac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Évolution démographique et caractéristiques de la population de Pibrac selon l'INSEE.
Pibrac est une commune périurbaine qui compte 8 828 habitants en 2022, soit une densité de 345 habitants au km². La population se répartit entre 4 239 hommes (48 %) et 4 589 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +481,6 % entre 1968 (1 518 habitants) et 2022 (8 828 habitants). Les 3 684 ménages de Pibrac comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (72 naissances et 69 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Pibrac.
Les ménages de Pibrac affichent un revenu médian de 34 480 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 674 €. Le taux de pauvreté de 7,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (25,1 %). Le tissu économique local compte 180 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Pibrac.
Pibrac dispose de 3 905 logements au total, dont 3 687 résidences principales (94,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,6 %) avec quelques appartements (21,2 %).
Les habitants de Pibrac sont majoritairement propriétaires (71,9 %) face à 27,0 % de locataires, dont 8,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Pibrac.
En matière de santé, Pibrac affiche une offre favorable avec une densité de 9,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 15 dentistes, 19 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.
En matière de commerces, Pibrac dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 6 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 13 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix médian au m² calculé sur 455 ventes des 5 dernières années à Pibrac.
Le marché immobilier de Pibrac affiche un prix médian de 3 111 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 455 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 260 €/m² en médiane (307 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 770 €/m² (148 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (67,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 34 480 €/an par UC à Pibrac, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,8 années pour un appartement de 60 m² à Pibrac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Établissements du secondaire à Pibrac avec leurs taux de réussite officiels.
Pibrac compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .
Les performances scolaires des établissements de Pibrac sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège de la Salle se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée d'enseignement général et technologique Nelson Mandela obtient 98 % de réussite au Bac, avec 76 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Cambriolages et vols dans véhicules enregistrés à Pibrac en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Pibrac a enregistré 62 cambriolages de logements, soit un taux de 7,02 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Pibrac dans un niveau de risque élevé.
Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 0,57 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (5,7 ‰), avec 5 vols dans véhicules recensés en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Pibrac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Coordonnées et horaires officiels.
Adresse
1 esplanade Sainte-Germaine
31820 Pibrac
Téléphone 05 62 13 48 10
E-mail mairie@mairie-pibrac.fr
Site web ville-pibrac.fr
| Lundi – Mercredi | 8h30 – 12h / 14h – 17h |
| Jeudi | 8h30 – 12h / 14h – 18h30 |
| Vendredi | 8h30 – 12h / 14h – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pibrac se situe dans le nord du département de la Haute-Garonne. Historiquement et culturellement, elle appartient au Pays toulousain, un territoire centré sur Toulouse et s'étendant le long de la vallée de la Garonne, délimité à l'ouest par les coteaux du Savès, à l'est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l'Ariège et du Volvestre. Son climat est de type océanique altéré. Plusieurs cours d'eau la drainent, dont l'Aussonnelle, le Courbet, le ruisseau du Panariol et celui du Rouchet. Son patrimoine naturel comprend trois zones reconnues pour leur intérêt écologique, faunistique et floristique, et une partie de la forêt de Bouconne se trouve sur son territoire. La commune, qui fait partie de l'agglomération et de l'aire d'attraction de Toulouse, possède un patrimoine architectural avec deux bâtiments protégés au titre des monuments historiques, dont le château inscrit depuis 1932. Ses habitants portent le nom de Pibracais et Pibracaises.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Avec une note moyenne de 1,0/5 sur 1 avis, Pibrac divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Pibrac correspond à vos attentes.
Pibrac conviendra particulièrement aux cadres et professions intellectuelles. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Pibrac pour comparer.