Montaigut-sur-Save

Montaigut-sur-Save est une commune rurale qui compte 1 946 habitants en 2022, soit une densité de 155 habitants au km². La population se répartit entre 970 hommes (50 %) et 976 femmes (50 %), avec un âge moyen de 38,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +364,4 % entre 1968 (419 habitants) et 2022 (1 946 habitants). Les 735 ménages de Montaigut-sur-Save comptent en moyenne 2,65 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +11 habitants (21 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Montaigut-sur-Save affichent un revenu médian de 32 650 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (24,8 %). Le tissu économique local compte 36 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montaigut-sur-Save dispose de 815 logements au total, dont 740 résidences principales (90,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,1 %) avec quelques appartements (3,7 %).

Les habitants de Montaigut-sur-Save sont majoritairement propriétaires (88,2 %) face à 10,2 % de locataires. Avec 8,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,2 %).

En matière de santé, Montaigut-sur-Save affiche une offre très favorable avec une densité de 30,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Montaigut-sur-Save dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Montaigut-sur-Save affiche un prix médian de 2 820 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 112 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 854 €/m² en médiane (102 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 087 €/m² (10 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 650 €/an par UC à Montaigut-sur-Save, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Montaigut-sur-Save. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Montaigut-sur-Save est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.