Lias
Avis sur Lias
Découvrez les avis et notes des habitants de Lias sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Lias
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Lias selon l'INSEE.
Lias est une commune rurale qui compte 778 habitants en 2022, soit une densité de 73 habitants au km². La population se répartit entre 390 hommes (50 %) et 388 femmes (50 %), avec un âge moyen de 32,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +395,5 % entre 1968 (157 habitants) et 2022 (778 habitants). Les 275 ménages de Lias comptent en moyenne 2,77 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (11 naissances et 2 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Lias.
Les ménages de Lias affichent un revenu médian de 32 160 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,4 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (30,9 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Lias.
Lias dispose de 296 logements au total, dont 272 résidences principales (91,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,4 %) avec quelques appartements (0,6 %).
Les habitants de Lias sont majoritairement propriétaires (84,8 %) face à 13,1 % de locataires. Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (39,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Lias.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 29 ventes des 5 dernières années à Lias.
Le marché immobilier de Lias affiche un prix médian de 2 638 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 29 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 638 €/m² en médiane (29 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 160 €/an par UC à Lias, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Lias. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Lias
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Lias, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Lias
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Lias atteint 88/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 84/100 dans les communes du Gers. 225 maisons sur 225, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 22 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 8 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2017. Lias se classe 213e sur 458 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Lias
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
620 route d'Occitanie
32600 Lias
Téléphone 05 62 07 44 27
E-mail mairiedelias@orange.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h30 |
| Mardi | 13h – 18h |
| Mercredi – Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 9h – 12h30 / 13h – 16h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Lias ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 3 habitants, Lias séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Lias correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 3 avis
- Faible taux de chômage (3,4%)
- Revenu médian confortable (32 160 €/an)
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Lias conviendra particulièrement aux jeunes actifs et étudiants. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Lias pour comparer.