Saint-Maixent-l'École

Saint-Maixent-l'École est une commune urbaine qui compte 7 433 habitants en 2022, soit une densité de 1 456 habitants au km². La population se répartit entre 4 014 hommes (54 %) et 3 419 femmes (46 %), avec un âge moyen de 40,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -3,5 % entre 1968 (7 706 habitants) et 2022 (7 433 habitants). Les 2 889 ménages de Saint-Maixent-l'École comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -33 habitants (62 naissances et 95 décès par an).

Les ménages de Saint-Maixent-l'École affichent un revenu médian de 22 140 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 483 €. Le taux de pauvreté de 23,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (33,0 %). Le tissu économique local compte 207 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Maixent-l'École dispose de 3 519 logements au total, dont 2 902 résidences principales (82,5 %). Le parc est composé de 65,9 % de maisons et 33,6 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 48,7 % de propriétaires et 49,7 % de locataires, dont 18,2 % en logement social (HLM). Avec 14,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (57,6 %).

En matière de santé, Saint-Maixent-l'École affiche une offre favorable avec une densité de 8,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 4 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Maixent-l'École dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Maixent-l'École affiche un prix médian de 1 189 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 497 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 203 €/m² en médiane (467 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 052 €/m² (30 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 140 €/an par UC à Saint-Maixent-l'École, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Maixent-l'École. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Maixent-l'École compte 6 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 3 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Maixent-l'École sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège privé Saint-André se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent du Haut Val de Sèvre obtient 98 % de réussite au Bac, avec 59 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Maixent-l'École a enregistré 20 cambriolages de logements, soit un taux de 2,69 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Maixent-l'École dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,88 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 14 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,35 pour 1 000 habitants, soit 10 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Maixent-l'École est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.