François

François est une commune rurale qui compte 976 habitants en 2022, soit une densité de 107 habitants au km². La population se répartit entre 501 hommes (51 %) et 475 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +108,1 % entre 1968 (469 habitants) et 2022 (976 habitants). Les 412 ménages de François comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (9 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de François affichent un revenu médian de 29 850 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,5 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

François dispose de 432 logements au total, dont 408 résidences principales (94,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,6 %) avec quelques appartements (0,2 %).

Les habitants de François sont majoritairement propriétaires (90,6 %) face à 8,9 % de locataires. Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,5 %).

En matière de santé, François affiche une offre favorable avec une densité de 10,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

Le marché immobilier de François affiche un prix médian de 1 699 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 49 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 699 €/m² en médiane (49 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 850 €/an par UC à François, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à François. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de François est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.