Avis sur Damelevières

Damelevières est une commune périurbaine qui compte 3 080 habitants en 2023, soit une densité de 375 habitants au km². La population se répartit entre 1 487 hommes (48 %) et 1 593 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -3,6 % entre 1968 (3 194 habitants) et 2023 (3 080 habitants). Les 1 371 ménages de Damelevières comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (28 naissances et 25 décès par an).

Les ménages de Damelevières affichent un revenu médian de 25 950 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 380 €. Le taux de pauvreté de 10,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,5 %). Le tissu économique local compte 61 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Damelevières dispose de 1 475 logements au total, dont 1 377 résidences principales (93,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,4 %) avec quelques appartements (15,9 %).

Les habitants de Damelevières sont majoritairement propriétaires (65,8 %) face à 33,6 % de locataires, dont 19,3 % en logement social (HLM). Avec 6,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,5 %).

En matière de santé, Damelevières affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Damelevières dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Damelevières affiche un prix médian de 1 742 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 127 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 778 €/m² en médiane (116 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 043 €/m² (11 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 950 €/an par UC à Damelevières, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² à Damelevières. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Damelevières a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 1,95 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Damelevières dans un niveau de risque modéré.

La commune de Damelevières est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.