Avis sur Le Mesnil-en-Thelle

Le Mesnil-en-Thelle est une commune périurbaine qui compte 2 439 habitants en 2023, soit une densité de 403 habitants au km². La population se répartit entre 1 224 hommes (50 %) et 1 215 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +196,0 % entre 1968 (824 habitants) et 2023 (2 439 habitants). Les 1 004 ménages de Le Mesnil-en-Thelle comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +14 habitants (31 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Le Mesnil-en-Thelle affichent un revenu médian de 29 180 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 624 €. Le taux de pauvreté de 8,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,8 %). Le tissu économique local compte 61 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Mesnil-en-Thelle dispose de 1 065 logements au total, dont 1 008 résidences principales (94,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,7 %) avec quelques appartements (18,0 %).

Les habitants de Le Mesnil-en-Thelle sont majoritairement propriétaires (83,4 %) face à 15,3 % de locataires. Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,8 %).

En matière de santé, Le Mesnil-en-Thelle affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Le Mesnil-en-Thelle dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Mesnil-en-Thelle affiche un prix médian de 3 072 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 206 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 888 €/m² en médiane (142 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 580 €/m² (64 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (68,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 180 €/an par UC au Mesnil-en-Thelle, il faut compter 9,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,4 années pour un appartement de 60 m² au Mesnil-en-Thelle. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,46 pour 1 000 habitants, soit 6 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Le Mesnil-en-Thelle n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.