Chambly

Chambly est une commune périurbaine qui compte 9 909 habitants en 2022, soit une densité de 773 habitants au km². La population se répartit entre 4 766 hommes (48 %) et 5 143 femmes (52 %), avec un âge moyen de 39,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +76,5 % entre 1968 (5 614 habitants) et 2022 (9 909 habitants). Les 4 295 ménages de Chambly comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +28 habitants (111 naissances et 83 décès par an).

Les ménages de Chambly affichent un revenu médian de 26 560 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 090 €. Le taux de pauvreté de 12,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,9 %). Le tissu économique local compte 442 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chambly dispose de 4 593 logements au total, dont 4 298 résidences principales (93,6 %). Le parc est composé de 58,4 % de maisons et 40,9 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 50,4 % de propriétaires et 48,1 % de locataires, dont 27,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,2 %).

En matière de santé, Chambly affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 9 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Chambly dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 8 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 16 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Chambly affiche un prix médian de 3 408 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 652 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 293 €/m² en médiane (361 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 522 €/m² (291 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (55,4 % de maisons, 44,6 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 560 €/an par UC à Chambly, il faut compter 12,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,0 années pour un appartement de 60 m² à Chambly. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Chambly compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Chambly sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jacques Prévert se distingue avec 89 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Chambly a enregistré 20 cambriolages de logements, soit un taux de 2,02 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Chambly dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,13 vols pour 1 000 habitants, avec 31 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 4,74 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 47 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.